Як використати житловий ваучер та забронювати кошти за програмою "Житло для ВПО з ТОТ": покрокове пояснення

Найближчим часом відкриється можливість бронювання коштів за ваучерами. Міністерство розвитку громад та територій детально пояснює, як працюватиме цей механізм.

Що таке житловий ваучер

Житловий ваучер — це документ, який підтверджує гарантію держави профінансувати отримання житла в межах визначеної суми.

Ваучер формується автоматично після затвердження рішення комісії про надання допомоги та вноситься до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

Важливо:

• строк дії ваучера — 5 років
• житло, придбане за ваучером, не можна відчужувати протягом 5 років

Після затвердження позитивного рішення комісії очікуйте на формування ваучера в застосунку Дія. В застосунку також подається звернення на бронювання коштів.

Згодом така можливість з?явиться для заявників, які подадуть заяви самостійно через Портал Дія, а також через ЦНАП або нотаріуса.

Черговість фінансування визначається за датою подання звернення на бронювання.

 На що можна використати ваучер

Ваучер дозволяє:

• придбати квартиру або житловий будинок
• інвестувати у будівництво житла
• внести перший внесок за іпотекою
• погасити частину кредиту на житло

Можливе також спільне придбання житла кількома отримувачами ваучерів — у цьому разі кошти рекомендується бронювати одночасно.

 Як забронювати та використати кошти 

1. Подання заяви
   Потрібно подати звернення про бронювання коштів через застосунок Дія (або пізніше через Портал Дія/ЦНАП чи нотаріуса).
2. Перевірка наявності коштів
   Оператор програми — Укрпошта — перевіряє наявність фінансування.
3. Підтвердження бронювання
   Якщо кошти є, протягом 5 днів надходить повідомлення про успішне бронювання.
   Якщо фінансування тимчасово відсутнє — заявка потрапляє в електронну чергу.
4. Оформлення угоди. Після бронювання коштів надається 60 днів, щоб укласти договір купівлі житла у нотаріуса. Нотаріус перевіряє об’єкт нерухомості, який людина планує придбати, реєструє угоду та вносить відомості в РПЗМ. На цей час кошти резервуються. Якщо плануєте сплатити перший внесок або погасити іпотеку - спочатку зверніться до банку, а потім до нотаріуса. Банк має погодити кредит та можливість використання ваучера як джерела оплати, оскільки кошти надходитимуть не від позичальника, а від держави через Укрпошту.
5. Перерахування коштів. Укрпошта отримує запит на перерахування коштів по угоді на рахунок продавця об’єкта нерухомості або банку-кредитора відповідно до умов укладеного договору купівлі-продажу чи іпотечного договору.

 Якщо протягом 60 днів угоду не укладено:

• бронювання скасовується
• кошти повертаються до програми
• звернення про фінансування можна подати повторно

Фінансування програми

В державному бюджеті передбачено фінансування на суму близько 6,6 млрд грн для забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб з ТОТ.

Також програма фінансуватиметься, зокрема частково за рахунок позики Банку розвитку Ради Європи — близько 80 млн євро (≈ 3,9 млрд грн).

 Триває робота по залученню додаткового фінансування програми за рахунок бюджетних коштів та міжнародних партнерів. 

 Новий компонент програми єВідновлення — Житло для внутрішньо переміщених осіб з тимчасово окупованих територій — розпочав роботу 1 грудня 2025 року зі стартом прийому заявок на житлові ваучери.

 

Пресслужба Міністерства розвитку громад та територій України

 

28 березня 2026р.