"Як оподатковується продаж громадянином Росії будинку в Україні?"

Оподаткування доходів нерезидентів регулюється п. 9.11 ст. 9 Закону України від 22.05.2003р. №889 "Про податок з доходів фізичних осіб" (далі - Закон). При цьому ставки оподаткування встановлені ст. 7 Закону.

При продажу нерезидентом не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлової нерухомості в Україні, одержаний від такого продажу дохід не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового об’єкта не перевищує 100 м кв. У разі перевищення площі проданого будинку понад 100 м кв. до частини доходу, що пропорційна такому перевищенню та до вартості всієї земельної ділянки, на якій розташовано такий будинок, застосовується ставка податку, встановлена пунктом 7.3 ст. 7 Закону (тобто 30 відсотків).

Другий та кожний наступний продаж нерезидентом протягом звітного року житлової нерухомості, а також продаж іншої нерухомості (в т.ч. землі), мають оподатковуватися за ставкою 30 відсотків.

Відділ масово-роз’яснювальної роботи та звернень громадян

 

17 квітня 2008р.